Vastgoedinvesteringen voor eigen rekening

Investeringen in bedrijfsvastgoed en vastgoedstructuren

SASW BV koopt en verkoopt vastgoed en aandelen van vastgoedvennootschappen — rechtstreeks, zonder tussenpersonen en met een heldere investeringslogica.

SASW BV investeert in verhuurd bedrijfsvastgoed, patrimoniumvennootschappen en vastgoedstructuren. De vennootschap werkt voor eigen rekening en beoordeelt dossiers intern.

De aanpak is bewust eenvoudig en no-nonsense. Enkel opportuniteiten met een duidelijke economische logica worden verder bekeken.

Investeringsfocus

Onze investeringsdomeinen

We richten ons op vastgoed en vastgoedstructuren met een stabiele economische basis — in heel België.

Verhuurd bedrijfsvastgoed

Commercieel en bedrijfsvastgoed met bestaande huurcontracten en stabiele inkomstenstromen.
Sale-and-lease-back

Transacties waarbij ondernemingen hun vastgoed verkopen en het pand terug huren via een langlopende overeenkomst.
Patrimoniumvennootschappen

Overname van vennootschappen die vastgoed aanhouden, wanneer structuur en vastgoed passen binnen de strategie.
Projectgronden

Opportuniteiten met projectgronden of ontwikkelingspotentieel kunnen in overweging worden genomen.
1 / 4Investeringsfocus

Verhuurd bedrijfsvastgoed

SASW BV investeert in commercieel en bedrijfsvastgoed dat reeds verhuurd is via bestaande huurcontracten. Denk aan winkels, kantoren, magazijnen, bedrijfsgebouwen of gemengde panden met een stabiele huurder en een lopende overeenkomst.

De aanwezigheid van een huurder en een duidelijke inkomstenstroom is voor ons een belangrijk criterium. We kijken naar de resterende looptijd van het contract, de kwaliteit van de huurder en de ligging van het pand.

Eigenaars die hun verhuurd pand wensen te verkopen — ook zonder makelaar — zijn welkom om rechtstreeks contact op te nemen.

Wat we zoeken

Verhuurd bedrijfsvastgoed in heel België, met een lopend huurcontract en een stabiele huurder. Geen minimale of maximale transactiegroottes — de economische logica van het dossier primeert.

2 / 4Investeringsfocus

Sale-and-lease-back

Bij een sale-and-lease-back verkoopt een onderneming haar vastgoed aan SASW BV en huurt het pand vervolgens terug via een langlopende huurovereenkomst. De onderneming blijft op dezelfde locatie actief, maar zet het gebonden kapitaal vrij.

Deze structuur biedt ondernemingen de mogelijkheid om liquiditeit te genereren zonder de operationele continuïteit te onderbreken. Voor SASW BV levert het een investering op met een kwalitatieve huurder en een gegarandeerde looptijd.

Ondernemingen die hun bedrijfsgebouw of productiesite op deze manier willen valoriseren, kunnen ons vrijblijvend contacteren voor een eerste gesprek.

Voordelen voor de onderneming

Kapitaalvrijmaking zonder verhuis, continuïteit van de activiteiten, langdurige huurzekerheid en een transactie die rechtstreeks en snel kan worden afgerond — zonder tussenkomst van een makelaar.

3 / 4Investeringsfocus

Patrimoniumvennootschap verkopen

Vastgoed wordt in België vaak aangehouden via een patrimoniumvennootschap. In bepaalde situaties kan een overdracht van de vennootschap een fiscaal en juridisch efficiënte manier zijn om een vastgoedtransactie te realiseren.

SASW BV verwerft in bepaalde gevallen aandelen van vennootschappen die vastgoed bezitten, wanneer het vastgoed en de structuur aansluiten bij de investeringsstrategie. Zowel een volledige als een gedeeltelijke aandelenoverdracht kan in overweging worden genomen.

Eigenaars of aandeelhouders die een dergelijke overdracht overwegen, zijn welkom om rechtstreeks contact op te nemen.

Rechtstreeks en discreet

SASW BV werkt zonder makelaars of tussenpersonen. Dossiers worden intern beoordeeld en vertrouwelijk behandeld. U spreekt steeds rechtstreeks met de beslisser.

4 / 4Investeringsfocus

Projectgronden

Naast verhuurd vastgoed en vennootschapsstructuren kijkt SASW BV ook naar opportuniteiten met projectgronden of gronden met ontwikkelingspotentieel. Het gaat om percelen of terreinen waarvoor een concrete valorisatie mogelijk is.

We beoordelen dergelijke dossiers geval per geval, rekening houdend met de ligging, de bestemming, de eventuele vergunningstoestand en de verwachte ontwikkelingslogica. Een duidelijk economisch perspectief is ook hier het vertrekpunt.

Eigenaars van projectgronden die een verkoop overwegen, kunnen ons contacteren voor een vrijblijvende bespreking.

Maatwerk per dossier

Projectgronden worden individueel beoordeeld. Ligging, bestemming en ontwikkelingslogica zijn de voornaamste criteria. We werken snel en rechtstreeks, zonder tussenkomst van derden.

Referenties

Transacties in heel België

De voorbije jaren realiseerde SASW BV transacties verspreid over heel België — van de kust tot de Ardennen.

Omwille van de discretie worden geen verdere details meegedeeld over de aard, de omvang of de partijen betrokken bij deze transacties.

  • Oostende
  • Eeklo
  • Beveren
  • Wommelgem
  • Menen
  • Denderleeuw
  • Fleurus
  • Somme-Leuze
  • Houffalize
  • Saint-Hubert
  • Couvin
  • Zonhoven
Over ons

Een vertrouwde partner in vastgoed

SASW BV is een vastgoedinvesteringsbedrijf dat werd opgericht in 2018 met als doel duurzame en betrouwbare investeringen in vastgoed te realiseren. Het bedrijf beschikt over een solide eigen vermogen dat werd samengebracht door vijf West-Vlaamse families, elk met een jarenlange ervaring in real estate.

Dankzij deze sterke financiële basis en de uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt kan SASW BV snel en doordacht handelen. Integriteit, transparantie en een correcte samenwerking staan daarbij steeds centraal.

Met onze gezamenlijke expertise en langetermijnvisie is SASW BV de geknipte partner om met een gerust hart uw vastgoed aan over te dragen. Wij streven naar oplossingen die zowel voor verkopers als voor onze investeringsportefeuille duurzaam en waardevol zijn.

Integriteit Eerlijk en transparant in elke transactie, zonder verborgen agenda.
Vijf families, één visie Gedragen door West-Vlaamse families met diepgewortelde kennis van de vastgoedmarkt.
Langetermijnvisie Duurzame investeringen die waarde creëren voor alle betrokken partijen.
Snel en doordacht Sterke financiële basis laat toe om snel en zelfstandig te beslissen.
Contact

Direct in gesprek

SASW BV bekijkt opportuniteiten in heel België en werkt rechtstreeks met eigenaars, aandeelhouders en ondernemingen.

Adres

SASW BV
Albert I laan 20 bus 4.03
8620 Nieuwpoort

Ondernemingsnummer

RPR Gent, afdeling Veurne
BTW BE 0713.428.961

info@sasw.be

+32 495 33 83 96

Geen verplichtingen, geen verrassingen.

U stuurt ons een korte beschrijving. Wij lezen die zelf, beoordelen intern, en geven u doorgaans binnen 48 uur een eerlijk antwoord — ook als dat antwoord nee is. Geen taxateur aan de deur. Geen makelaar die uw dossier doorspeelt. Geen vrijblijvende schatting die later opduikt. Gewoon een helder gesprek tussen twee partijen die weten wat ze willen.